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  • 你的购房款存入监管账户了吗?买房的你这些事必须知道!

    时间:2022-07-23

  •   滁州市房屋交易管理服务中心发布《购房温馨提示》,提醒大家购房一定要注意以下六点:

      商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产行政主管部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。对于未取证的房屋,请勿向开发商账户支付任何费用。

      在支付购房定金、首付款等款项时,一定要将购房款汇入指定的商品房预售资金监管账户内(商品房资金监管账户在售楼处公示区域和预售许可证上可查看),请购房人警惕,不要向个人账户、非资金监管账户交存房款等任何款项。

      经小编咨询法务工作者:因个人原因未仔细核对将购房款打入非资金监管账户的,您的权益将无法得到保障,存在风险。

      购房者在决定交定金之前需要到银行查询个人征信情况,看看是否存在不良征信记录而无法贷款的情况。建议购房者持个人身份证原件及复印件一份,到银行个人征信部免费办理查询业务。

      经小编咨询法务工作者:若明知自己的征信有问题,依旧采用欺骗手段提供虚假材料,造成的损失将由个人承担。

      对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别,无法确定的宣传和承诺,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定,未写进合同条款中的事项就是风险,难以受到法律保护。

      购房者买房时应当保持理性判断,不轻信各种优惠活动,不轻信个人所谓“内部渠道”“内部关系”,通过正规渠道购买商品房,以免因对方违约等风险给自己带来不必要的经济损失。

      开发企业委托中介服务机构销售商品房的,购房者在签订合同前请核查《房地产经纪机构备案证明》,切勿与未办理备案的房地产经纪公司或中介机构签订购房协议、合同、认购书,或交付定金、意向金、诚意金。

      如发现违法或违规行为可以拨打滁州市房屋交易管理中心举报电线进行举报投诉。